Nos programmes immobiliers neufs disponibles
2 résultats
- Appartements du Studio au T4 à partir de 195 000 €
- Stationnements à partir de 20 000 €
Acheter un logement neuf à Marseille : PTZ et autres aides
Depuis avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) est ouvert à l’achat d’un logement neuf partout en France, sans condition de zone, pour les primo-accédants sous conditions de revenus. Comme ailleurs dans le neuf, la TVA réduite à 5,5 % ou les frais de notaire réduits peuvent s’appliquer selon le programme et son secteur exact à Marseille.
Investir à Marseille : une ville en pleine transformation
Avec plus de 58 000 étudiants répartis sur plusieurs campus, Marseille offre une demande locative soutenue sur les petites surfaces, en particulier à proximité des pôles universitaires. Le quartier de la Joliette et le secteur d’Euroméditerranée, en pleine mutation urbaine, concentrent une part croissante de cette demande. Le statut LMNP ou le dispositif Jeanbrun sont deux pistes à étudier pour construire un investissement locatif adapté au marché marseillais.
Dans quel quartier acheter à Marseille ?
Le secteur de la Joliette et d’Euroméditerranée, porté par un vaste projet de renouvellement urbain, attire une nouvelle clientèle de jeunes actifs autour d’infrastructures modernes. Les abords du Vieux-Port séduisent pour leur proximité avec le centre historique et la mer. Chaque projet SAGEC à Marseille est choisi pour son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation.
Pourquoi acheter un logement neuf à Marseille ?
Au premier trimestre 2026, le prix moyen d’un logement collectif neuf sur le territoire Aix-Marseille Métropole s’établissait à 4 981 €/m², en baisse de 5,9 % sur un an (source : FPI) — un contexte qui peut représenter une opportunité pour un achat dans le neuf. Deuxième ville de France par sa population, Marseille bénéficie d’un accès direct à la mer, du plus grand port de commerce français et d’un réseau de transports en développement continu.