Quels sont les avantages de la TVA réduite à 5.5 % ?

Les avantages du PTZ dans l’immobilier neuf

Devenez enfin propriétaire dans le neuf ! La TVA 5.5 % ou TVA réduite est une aide de l’Etat pour vous permettre d’accéder plus facilement à la propriété (sous conditions d’éligibilité). Découvrez-en tous les avantages !

Avantage n° 1 : Payer votre logement moins cher

Si votre bien neuf est situé dans une zone faisant l’objet d’une rénovation urbaine (zone ANRU : Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), ou dans un périmètre de 300 m autour de cette zone, vous pouvez profiter d’une TVA réduite à 5.5 % au lieu de 20 % sur l’achat de votre logement neuf !

Avantage n° 2 : La TVA réduite à 5.5 % compatible avec le PTZ

La TVA réduite à 5.5 % est également compatible et cumulable avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (sous conditions d’éligibilité). Ce qui signifie que vous pouvez acheter un logement moins cher avec des conditions de financement très avantageuses (prêt sans frais, différé de remboursement, etc.).

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA 5.5 % ?

Plusieurs conditions doivent être respectées pour bénéficier de la TVA réduite.

  1. Les premières conditions concernent le choix du logement, il doit :
    • Être neuf ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement) ;
    • Être situé en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou dans un périmètre de 300 m de cette zone ;
    • Le logement doit être conforme à la Réglementation Thermique (RT 2012).
  2. L’acquéreur doit également :
    • Répondre à un certain plafond de ressources (établi en fonction du foyer fiscal et de la localisation du bien) ;
    • Acquérir pour sa résidence principale et l’occuper pendant au moins 10 ans.