Comment calculer le PTZ ?
Le montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est calculé en fonction d’un plafond de ressources qui varie selon la nature de votre logement (neuf ou ancien), la zone géographique de votre nouveau logement et le nombre d’occupants. Découvrez en détail comment fonctionne ce calcul.
Le montant accordé du Prêt à Taux Zéro
Le prêt à Taux Zéro peut financer jusqu’à 40% du montant total de votre acquisition selon la zone géographique du nouveau logement (Abis, A, B1, B2, C) et de la nature du bien (neuf ou ancien).
Le montant du prêt à taux zéro est fixé comme suit :
- Nature du logement
- Zone Abis, A et B1
- Zone B2 et C
- Nature du logement Logement neuf
- Zone Abis, A et B1 40 % *
- Zone B2 et C 20 % *
- Nature du logement Logement ancien avec travaux
- Zone Abis, A et B1 Non éligible
- Zone B2 et C 40% *
*du montant total de l’acquisition.
Exemple : Un ménage souhaitant faire l’acquisition d’un logement neuf de 300 000 € en zone A pourra bénéficier d’un PTZ de 120 000€ (300 000 € x 40 % = 120 000 €). Le même ménage situé en zone B2 bénéficiera d’un PTZ de 60 000 €.
Plafond de ressources du PTZ selon les zones
Pour être éligible au prêt à taux zéro, vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond, variable en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la localisation du bien.
À savoir : Le revenu fiscal de référence (RFR) pris en compte pour votre foyer est celui de l’année N-2.
Exemple : Pour une acquisition réalisée en 2020, c’est le RFR 2018, figurant sur l’avis d’imposition 2019, qui sera pris en compte et qui devra être inférieur aux plafonds de ressources.