Connaître la zone pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif qui permet de financer une partie de votre logement neuf sans intérêts. Le montant du PTZ dépend notamment de la zone géographique où se situe votre futur logement. Comprendre les zones PTZ est essentiel pour estimer le montant auquel vous pouvez prétendre et préparer efficacement votre projet.
Les zones PTZ sont classées en fonction de la tension immobilière et du prix du marché : zones A, Abis, B1, B2 et C. Chaque zone a un plafond de montant et des conditions spécifiques. Découvrez comment identifier la zone de votre logement et optimiser votre financement.
Comprendre les zones PTZ en France
Depuis le 1ᵉʳ avril 2025, le PTZ est ouvert dans toutes les zones (A, A bis, B1, B2, C). La zone ne détermine plus le pourcentage financé : elle fixe les plafonds de revenus et le plafond de prix pris en compte.
Zone A / Abis
Le marché le plus tendu (grandes métropoles). Plafond de revenus le plus élevé, plafond d’opération le plus haut.
Zone B1
Les grandes villes et première couronne.
Zone B2
Les villes moyennes.
Zone C
Le reste du territoire.
Le pourcentage financé (la « quotité ») dépend, lui, de votre tranche de revenus : 50 % du prix pour la tranche la plus modeste, 40 % pour les tranches intermédiaires, 20 % pour la tranche la plus élevée (appartement neuf). Pour une maison individuelle neuve : 30 %, 20 % et 10 %.
Source : service-public.gouv.fr – PTZ. Page mise à jour en septembre 2026.
Identifier facilement votre zone PTZ
- Consultez la carte officielle des zones PTZ disponible sur le site gouvernemental.
- Vérifiez votre code postal et comparez-le avec les tableaux officiels des zones.
- Assurez-vous que le logement choisi respecte les critères du neuf et la zone d’éligibilité.
- Utilisez un simulateur PTZ pour calculer le montant exact auquel vous pouvez prétendre
Voir la carte officielle des zones PTZ
Maximiser l’avantage du PTZ selon la zone
- Choisir un programme neuf dans une zone éligible au PTZ élevé
- Adapter la composition du foyer pour bénéficier d’un montant maximal
- Vérifier que le logement est neuf et conforme aux normes RE2020
- Cumuler avec d’autres aides et prêts si possible
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