Expression Lundi 2 Juillet 2007 
Voilà 40 ans que Sagec construit des logements. A l'époque les murs ne dépassaient pas 13 cm d'épaisseur et le prix 1000 francs le m² (150€).
Aujourd'hui les motivations de nos clients n'ont guère changé. Ils investissent pour "avoir un toit", pour préparer leur retraite, pour aider leurs enfants, en fait ils achètent la sécurité. Bref un placement de père de famille qui peut servir d'agréable résidence secondaire d'autant plus sympathique que c'est le seul placement que chacun peut engager sans moyen financier.
Voilà de bonnes raisons pour acheter, le coup de coeur fait le reste.
Au long des 40 ans, les crises sont apparues tous les 5 à 8 ans, elles se sont traduites par l'arrêt des ventes jusqu'à ce que les prix reviennent à un niveau acceptable.
Aujourd'hui on semble au bout d'une croissance, les ventes vont-elles s'arrêter ? Tout le monde le redoute, mais personne n'y croit.
On ne peut espérer une baisse des prix : les stocks sont faibles et financés, les nouvelles normes (handicapé et thermique), l'entrée du développement durable dans le bâtiment, sont des éléments qui participeront à la hausse des prix des logements, tout en améliorant encore leur qualité. Toutefois le marché reste actif et les projets foisonnent.
Le candidat propriétaire a donc raison de rester vigilant et de guetter l'opportunité aidé par sa famille et le coup de pouce sur les intérêts de notre nouveau Président. Qu'il laisse son coeur guider son choix.
Philippe ACKER et Jacques LE COADOU
Co-fondateurs de SAGEC
Les 40 ans d'une entreprise toujours indépendante.
Voilà 40 ans que Sagec construit des logements. A l'époque les murs ne dépassaient pas 13 cm d'épaisseur et le prix 1000 francs le m² (150€).Aujourd'hui les motivations de nos clients n'ont guère changé. Ils investissent pour "avoir un toit", pour préparer leur retraite, pour aider leurs enfants, en fait ils achètent la sécurité. Bref un placement de père de famille qui peut servir d'agréable résidence secondaire d'autant plus sympathique que c'est le seul placement que chacun peut engager sans moyen financier.
Voilà de bonnes raisons pour acheter, le coup de coeur fait le reste.
Au long des 40 ans, les crises sont apparues tous les 5 à 8 ans, elles se sont traduites par l'arrêt des ventes jusqu'à ce que les prix reviennent à un niveau acceptable.
Aujourd'hui on semble au bout d'une croissance, les ventes vont-elles s'arrêter ? Tout le monde le redoute, mais personne n'y croit.
On ne peut espérer une baisse des prix : les stocks sont faibles et financés, les nouvelles normes (handicapé et thermique), l'entrée du développement durable dans le bâtiment, sont des éléments qui participeront à la hausse des prix des logements, tout en améliorant encore leur qualité. Toutefois le marché reste actif et les projets foisonnent.
Le candidat propriétaire a donc raison de rester vigilant et de guetter l'opportunité aidé par sa famille et le coup de pouce sur les intérêts de notre nouveau Président. Qu'il laisse son coeur guider son choix.
Philippe ACKER et Jacques LE COADOU
Co-fondateurs de SAGEC
Savoir Lundi 2 Juillet 2007
Pour répondre à cette évolution des politiques locales en matière de logement, SAGEC propose de nombreuses opérations mixtes soit en agissant en partenariat avec les collectivités locales et les bailleurs sociaux, soit en proposant à sa clientèle d'investisseurs des résidences locatives financées au moyen d'un prêt locatif social (PLS).
Dans le cadre du PLS, l'investisseur bénéficie:
- d'un taux de TVA réduit à 5,5%
- d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans minimum
- d'un cumul possible avec le dispositif Borloo (amortissement du bien de 6% pendant 7 ans, 4% pendant 2 ans, et 2,5% pendant 6 ans; déduction sur les revenus locatifs de 30%)
- d'une convention de location d'une durée de 15 ans (plafon de loyer, plafond de ressources du locataire, ouvre droit à l'APL pour le locataire).
A noter que les logements financés en PLS ne peuvent pas être loués ni par les ascendants, descendants, ni par le conjoint.
Mixité sociale: une réalité pour le Groupe SAGEC
Le volet "logement et urbanisme"de la loi SRU, loi "Solidarité et Renouvellement Urbains", du 13 décembre 2000, vise, dans le cadre de la politique de rénovation urbaine, à "insuffler" notamment plus de mixité sociale en matière d'habitat. Dans chaque commune urbaine, 1 logement sur 5 doit être accessible aux quelques 3 Français sur 4 pouvant y prétendre.Pour répondre à cette évolution des politiques locales en matière de logement, SAGEC propose de nombreuses opérations mixtes soit en agissant en partenariat avec les collectivités locales et les bailleurs sociaux, soit en proposant à sa clientèle d'investisseurs des résidences locatives financées au moyen d'un prêt locatif social (PLS).
Dans le cadre du PLS, l'investisseur bénéficie:
- d'un taux de TVA réduit à 5,5%
- d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans minimum
- d'un cumul possible avec le dispositif Borloo (amortissement du bien de 6% pendant 7 ans, 4% pendant 2 ans, et 2,5% pendant 6 ans; déduction sur les revenus locatifs de 30%)
- d'une convention de location d'une durée de 15 ans (plafon de loyer, plafond de ressources du locataire, ouvre droit à l'APL pour le locataire).
A noter que les logements financés en PLS ne peuvent pas être loués ni par les ascendants, descendants, ni par le conjoint.
Savoir Lundi 2 Juillet 2007
Réclamé depuis longtemps, le nouveau dispositif simplifie les procédures et vise à améliorer la sécurité juridique, les conditions d'instruction des demandes et la garantie du respect des délais.
Concrètement, cette réforme devrait permettre d'une part aux architectes en charge de la constitution du dossier PC, d'établir des dossiers moins compliqués, d'autre part de limiter à un mois le délai dont disposera l'administration pour demander des pièces complémentaires lors de l'instruction d'un dossier, enfin de tenir les délais annoncés d'obtention de PC, et donc pour nos clients, de respecter les délais de livraison.
Les diverses dispositions entreront en vigueur en fonction des dates fixées dans divers décrets à paraître, et au plus tard le 1er octobre 2007
Adoption de la réforme du permis de construire (PC)
L'ordonnance portant réforme des autorisations de construire est parue au Journal officiel du 9 décembre.Réclamé depuis longtemps, le nouveau dispositif simplifie les procédures et vise à améliorer la sécurité juridique, les conditions d'instruction des demandes et la garantie du respect des délais.
Concrètement, cette réforme devrait permettre d'une part aux architectes en charge de la constitution du dossier PC, d'établir des dossiers moins compliqués, d'autre part de limiter à un mois le délai dont disposera l'administration pour demander des pièces complémentaires lors de l'instruction d'un dossier, enfin de tenir les délais annoncés d'obtention de PC, et donc pour nos clients, de respecter les délais de livraison.
Les diverses dispositions entreront en vigueur en fonction des dates fixées dans divers décrets à paraître, et au plus tard le 1er octobre 2007
Savoir Samedi 30 Juin 2007 
Le Traité d'Amsterdam prévoir l'intégration des exigences environnementales dans les politiques et actions communautaires. On y distingue notamment l'évaluation des incidences de certains projets publics et privés sur l'environnement. L'objectif ultime est le développement durable, c'est-à-dire de faire en sorte que la croissance d'aujourd'hui ne mette pas en danger les possibilités de croissance des générations futures.
C'est ainsi que depuis 2005, SAGEC souhaite atteindre et démontrer un bon niveau de performance environnementale: pour une majorté de ses opérations de logement, SAGEC a entrerpris une démarche de certification "Habitat et Environnement". Cette certification intervient à 3 niveaux: l'environnement extérieur (préservation des ressources naturelles), l'environnement intérieur (confort et santé pour l'habitat), l'environnement et les bons comportements de précaution.
Place à l'environnement dans la promotion immobilière
Le Traité d'Amsterdam prévoir l'intégration des exigences environnementales dans les politiques et actions communautaires. On y distingue notamment l'évaluation des incidences de certains projets publics et privés sur l'environnement. L'objectif ultime est le développement durable, c'est-à-dire de faire en sorte que la croissance d'aujourd'hui ne mette pas en danger les possibilités de croissance des générations futures.C'est ainsi que depuis 2005, SAGEC souhaite atteindre et démontrer un bon niveau de performance environnementale: pour une majorté de ses opérations de logement, SAGEC a entrerpris une démarche de certification "Habitat et Environnement". Cette certification intervient à 3 niveaux: l'environnement extérieur (préservation des ressources naturelles), l'environnement intérieur (confort et santé pour l'habitat), l'environnement et les bons comportements de précaution.
Coulisses Samedi 30 Juin 2007 
La démarche de certification de produit "Habitat et Environnement" est une démarche volontaire du promoteur constructeur; autrement dit, aucune institution publique n'oblige le promoteur à s'investir dans ce type de démarche.
En s'impliquant dans cette certification, le promoteur s'engage à respecter les règles définies dans le référentiel de la marque "Habitat & Environnement"; ce dispositif mis en place par CERQUAL repose sur 7 thème environnementaux qui regroupent plus d'une vingtaine de domaines techniques.
La certification est décernée à une opération à condition que sur la base des devis descriptifs, plans et pièces de l 'opération, les exigences de 6 au moins des 7 thèmes du référentiel de la marque "Habitat & Environnement" soient satisfaits et que, pour le thème non retenu, les conditions minimales soient respectées. Trois thèmes restent obligatoirement requis: le management de l'opération, Energie-réduction de l'effet de serre, Gestes verts.
Par ailleurs, le projet doit être réalisé avec des produits et/ou procédés certifiés, dans les catégories en disposant (exemple: convecteurs, carrelages, robinetterie...)
La certification Habitat et Environnement
La démarche de certification de produit "Habitat et Environnement" est une démarche volontaire du promoteur constructeur; autrement dit, aucune institution publique n'oblige le promoteur à s'investir dans ce type de démarche.En s'impliquant dans cette certification, le promoteur s'engage à respecter les règles définies dans le référentiel de la marque "Habitat & Environnement"; ce dispositif mis en place par CERQUAL repose sur 7 thème environnementaux qui regroupent plus d'une vingtaine de domaines techniques.
La certification est décernée à une opération à condition que sur la base des devis descriptifs, plans et pièces de l 'opération, les exigences de 6 au moins des 7 thèmes du référentiel de la marque "Habitat & Environnement" soient satisfaits et que, pour le thème non retenu, les conditions minimales soient respectées. Trois thèmes restent obligatoirement requis: le management de l'opération, Energie-réduction de l'effet de serre, Gestes verts.
Par ailleurs, le projet doit être réalisé avec des produits et/ou procédés certifiés, dans les catégories en disposant (exemple: convecteurs, carrelages, robinetterie...)
Brèves Vendredi 29 Juin 2007 
Après l'obtention de la certification ISO 9001 en Avril 2006, SAGEC Bordeauxa consécutivement obtenu la certification QUALIPROM, et les droits d'usage de la marque NF Logement, confirmant ainsi l'énergie mise en oeuvre par les collaborateurs pour atteindre un niveau qualitatif reconnu dans leur services et leur produits.
SAGEC Bordeaux poursuit sa démarche qualité
Après l'obtention de la certification ISO 9001 en Avril 2006, SAGEC Bordeauxa consécutivement obtenu la certification QUALIPROM, et les droits d'usage de la marque NF Logement, confirmant ainsi l'énergie mise en oeuvre par les collaborateurs pour atteindre un niveau qualitatif reconnu dans leur services et leur produits.