Savoir Jeudi 22 Octobre 2009 
A deux pas des plages, du centre de Capbreton, proche de Bayonne, Biarritz et Hossegor, venez visiter ce site des Jardins de Cyanes idéalement placé, dans une zone résidentielle, à proximité d'un espace de loisir.
Les jardins de Cyane se composent de quatre petite résidences à taille humaine, d'un étage seulement, organisées autour d'une large place centrale, verte et paysagère.
A l'intérieur comme à l'extérieur, Sagec Atlantique vous propose des logements conçus pour un confort optimal. Bien orientés, lumineux et très bien équipés, les appartements disposent tous d'un jardin ou d'une terrasse pour profiter du vaste parc de la résidence.
Venez découvrir ce lieu d'exception tout le week-end et profitez de remises exceptionnelles
Bureau de vente route de Labenne: 05 59 50 02 17
23, 24 & 25 OCTOBRE : JOURNEES PORTES OUVERTES A CAPBRETON
A deux pas des plages, du centre de Capbreton, proche de Bayonne, Biarritz et Hossegor, venez visiter ce site des Jardins de Cyanes idéalement placé, dans une zone résidentielle, à proximité d'un espace de loisir.Les jardins de Cyane se composent de quatre petite résidences à taille humaine, d'un étage seulement, organisées autour d'une large place centrale, verte et paysagère.
A l'intérieur comme à l'extérieur, Sagec Atlantique vous propose des logements conçus pour un confort optimal. Bien orientés, lumineux et très bien équipés, les appartements disposent tous d'un jardin ou d'une terrasse pour profiter du vaste parc de la résidence.
Venez découvrir ce lieu d'exception tout le week-end et profitez de remises exceptionnelles
Bureau de vente route de Labenne: 05 59 50 02 17
Savoir Mercredi 1 Juillet 2009 
Depuis le 1er janvier 2009, les particuliers qui souhaitent investir dans la pierre ont désormais le choix entre l'amortissement, prévu par les régimes de Robien ou Borloo ou la réduction d'impôt mise en place avec le tout nouveau dispositif Scellier.
Le nouveau dispositif prévoit, jusqu'au 31 décembre 2012, une réduction d'impôt sur le revenu pour les investisseurs de:
- 25% pour les logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010,
- 20% pour les logements acquis ou construits à partir du 1er janvier 2011,
pour tout achat d'un logement neuf destiné à la location pendant 9 ans.
Si l’investisseur souhaite continuer à louer le bien immobilier, il peut proroger la défiscalisation Scellier sur 2 périodes de 3 années supplémentaires, ce qui porte la réduction d’impôt de 25 à 37% sur 15 ans. Soit, jusqu’à 111000 € de réduction d’impôt sur 15 ans pour un investissement plafond de 300000 €.
Jusqu'à présent, c'est le système de l'amortissement qui prévalait : une déduction tous les ans pendant plusieurs années, d'une fraction du prix d’acquisition. Aujourd'hui, l'investisseur a donc le choix entre ces deux types de dispositifs fiscaux : amortissement ou réduction. Sachant que ce dernier semble, selon les experts, bien plus avantageux.
La loi Scellier n’est valable qu’à raison d’une seule acquisition ou construction par année d’imposition.
Des plafonds de loyer sont à respecter selon la zone géographique d’investissement*.
Lien utile : http://www.scellier.org
* Classement des communes par zone : Arrêté du Ministère du logement du 29/04/09, publié au journal officiel du 3 mai 2009.
Loi Scellier : transformez vos impôts en patrimoine
Depuis le 1er janvier 2009, les particuliers qui souhaitent investir dans la pierre ont désormais le choix entre l'amortissement, prévu par les régimes de Robien ou Borloo ou la réduction d'impôt mise en place avec le tout nouveau dispositif Scellier. Le nouveau dispositif prévoit, jusqu'au 31 décembre 2012, une réduction d'impôt sur le revenu pour les investisseurs de:
- 25% pour les logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010,
- 20% pour les logements acquis ou construits à partir du 1er janvier 2011,
pour tout achat d'un logement neuf destiné à la location pendant 9 ans.
Si l’investisseur souhaite continuer à louer le bien immobilier, il peut proroger la défiscalisation Scellier sur 2 périodes de 3 années supplémentaires, ce qui porte la réduction d’impôt de 25 à 37% sur 15 ans. Soit, jusqu’à 111000 € de réduction d’impôt sur 15 ans pour un investissement plafond de 300000 €.
Jusqu'à présent, c'est le système de l'amortissement qui prévalait : une déduction tous les ans pendant plusieurs années, d'une fraction du prix d’acquisition. Aujourd'hui, l'investisseur a donc le choix entre ces deux types de dispositifs fiscaux : amortissement ou réduction. Sachant que ce dernier semble, selon les experts, bien plus avantageux.
La loi Scellier n’est valable qu’à raison d’une seule acquisition ou construction par année d’imposition.
Des plafonds de loyer sont à respecter selon la zone géographique d’investissement*.
Lien utile : http://www.scellier.org
* Classement des communes par zone : Arrêté du Ministère du logement du 29/04/09, publié au journal officiel du 3 mai 2009.
Savoir Lundi 23 Fevrier 2009
En matière d’urbanisme et d’habitat, les agendas 21 incitent à conduire des politiques locales d’urbanisme et de construction permettant de répondre à la demande de logement tout en préservant un cadre de vie de qualité(intégration des préoccupation environnementales, économiques et sociales.
La France a favorisé la mise en place de 500 Agendas 21 locaux durant ces 5 dernières années.
Consultez le site portail des démarches «Agenda 21»www.agenda21france.org
C’est bon pour la planète : les « Agendas 21 », outils de développement durable
L’Agenda 21 est un programme d’actions pour le 21ème siècle orienté vers le développement durable, dans des domaines très diversifiés. Il a été adopté par 173 pays lors du sommet de la Terre de Rio en 1992. Ses principales fonctions sont la lutte contre la pauvreté et l’exclusion sociale, la production de biens et de services durables, la protection de l’environnement.En matière d’urbanisme et d’habitat, les agendas 21 incitent à conduire des politiques locales d’urbanisme et de construction permettant de répondre à la demande de logement tout en préservant un cadre de vie de qualité(intégration des préoccupation environnementales, économiques et sociales.
La France a favorisé la mise en place de 500 Agendas 21 locaux durant ces 5 dernières années.
Consultez le site portail des démarches «Agenda 21»www.agenda21france.org
Savoir Mercredi 23 Juillet 2008
Le diagnostic électricité obligatoire au 1er janvier 2009
Après les diagnostics amiantes, termites, plomb, risques naturels, DPE et gaz, le dossier technique immobilier s'enrichira dès le 1er janvier 2009 du diagnostic électrique dont le décret d'application vient de sortir. En cas de vente de tout ou partie d'une habitation, un état de l'installation intérieure d'électricité, lorsque cette installation a été réalisée depuis plus de quinze ans, devra en effet être réalisé par un professionnel certifié en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.Savoir Vendredi 18 Janvier 2008 
Le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts souscrits pour l’acquisition ou la construction de la résidence principale s’élève à 40% la première année: l’avantage fiscal maximum est de 1500 euros pour une personne seule, de 3.000 euros pour un couple sans enfant, et 3.400 euros pour un couple avec deux enfants. Le Conseil Constitutionnel ayant censuré la rétroactivité du crédit d’impôts des intérêts d’emprunt, seuls les nouveaux (et heureux!) propriétaires depuis le 6 mai 2007 peuvent en bénéficier. Les professionnels de l’immobilier et du bâtiment ont accueilli cette nouvelle mesure avec enthousiasme. Ainsi, la FNAIM, dans un communiqué, s’en félicite, préconisant qu’elle allègera "de près de 25% la charge d’intérêt supportée par les ménages sur la durée du dispositif." La Confédération de l’artisanat et du bâtiment (CAPEB) a quant à elle salué ces nouveaux engagements "bienvenus, au moment du renchérissement des taux d’intérêts."
Le crédit d’impôt : ce qu’il faut retenir
Le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts souscrits pour l’acquisition ou la construction de la résidence principale s’élève à 40% la première année: l’avantage fiscal maximum est de 1500 euros pour une personne seule, de 3.000 euros pour un couple sans enfant, et 3.400 euros pour un couple avec deux enfants. Le Conseil Constitutionnel ayant censuré la rétroactivité du crédit d’impôts des intérêts d’emprunt, seuls les nouveaux (et heureux!) propriétaires depuis le 6 mai 2007 peuvent en bénéficier. Les professionnels de l’immobilier et du bâtiment ont accueilli cette nouvelle mesure avec enthousiasme. Ainsi, la FNAIM, dans un communiqué, s’en félicite, préconisant qu’elle allègera "de près de 25% la charge d’intérêt supportée par les ménages sur la durée du dispositif." La Confédération de l’artisanat et du bâtiment (CAPEB) a quant à elle salué ces nouveaux engagements "bienvenus, au moment du renchérissement des taux d’intérêts."Savoir Vendredi 18 Janvier 2008
Pour aboutir à cet objectif, plusieurs mesures opérationnelles ont été retenues concernant le bâtiment:
- Dés 2010, tous les bâtiments et équipement publics ainsi que les nouvelles constructions dans le secteur tertiaire (bureaux) devront être construits en basse consommation; les énergies renouvelables les plus performantes seront systématiquement intégrées.
- Pour les constructions neuves, les bâtiments à très haute performance énergétique (qui représente 20% de mieux que les normes thermiques actuelles) devront être obligatoires à partir de 2010.
- A partir de 2012, le bâtiment basse consommation sera généralisé, puis en 2020, les logements neufs devront s’auto suffire en énergie (énergie passive ou positive), à l’image des éco-quartiers observés en Allemagne et en Grande-Bretagne.
Le Grenelle de l’environnement concernant le bâtiment :
Le bâtiment constitue une des clefs permettant de réduire nos émissions à effets de serre, en atteignant une consommation de 50 KWh/m2 d’ici 2020 contre 240 KWh/m2 actuellement.Pour aboutir à cet objectif, plusieurs mesures opérationnelles ont été retenues concernant le bâtiment:
- Dés 2010, tous les bâtiments et équipement publics ainsi que les nouvelles constructions dans le secteur tertiaire (bureaux) devront être construits en basse consommation; les énergies renouvelables les plus performantes seront systématiquement intégrées.
- Pour les constructions neuves, les bâtiments à très haute performance énergétique (qui représente 20% de mieux que les normes thermiques actuelles) devront être obligatoires à partir de 2010.
- A partir de 2012, le bâtiment basse consommation sera généralisé, puis en 2020, les logements neufs devront s’auto suffire en énergie (énergie passive ou positive), à l’image des éco-quartiers observés en Allemagne et en Grande-Bretagne.
Savoir Vendredi 18 Janvier 2008
LA GESTIONNAIRE dresse l’état des lieux d’entrée et de sortie de vos locataires, encaisse les loyers et délivre les quittances, règle les appels de charges de copropriété du syndic, établit la régularisation annuelle des charges locatives, vire directement sur votre compte bancaire vos loyers, prépare les éléments de déclaration de vos revenus fonciers. Elle peut aussi, si vous le souhaitez, vous représenter aux assemblées de copropriétaires.
En leur confiant la gestion de votre bien, vous vous assurez une gestion personnalisée et optimisée qui vous dégage de toutes contraintes.
Pour renseignement complémentaire, contacter LA GESTIONNAIRE
au 05 61 63 10 20 - 1, rue des Champs Elysées à TOULOUSE
Un Investisseur averti en vaut 2 :
LA GESTIONNAIRE est le partenaire privilégié de SAGEC Toulouse, SAGEC Bordeaux et SAGEC Montpellier en matière de recherche, de gestion et d’assurance locative.LA GESTIONNAIRE dresse l’état des lieux d’entrée et de sortie de vos locataires, encaisse les loyers et délivre les quittances, règle les appels de charges de copropriété du syndic, établit la régularisation annuelle des charges locatives, vire directement sur votre compte bancaire vos loyers, prépare les éléments de déclaration de vos revenus fonciers. Elle peut aussi, si vous le souhaitez, vous représenter aux assemblées de copropriétaires.
En leur confiant la gestion de votre bien, vous vous assurez une gestion personnalisée et optimisée qui vous dégage de toutes contraintes.
Pour renseignement complémentaire, contacter LA GESTIONNAIRE
au 05 61 63 10 20 - 1, rue des Champs Elysées à TOULOUSE